| Banco | TIN | TAE | Cuota mensual | Total intereses | Comisión apertura | |-------|-----|-----|---------------|----------------|-------------------| | Banco A | 2,5% | 2,8% | 711 € | 63.321 € | 1.000 € | | Banco B | 2,3% | 2,6% | 692 € | 57.600 € | 1.500 € |
Calcula y Total intereses con PAGO y PAGOINT . 5. Errores Comunes y Soluciones | Problema | Causa | Solución | |----------|-------|-----------| | #¡NUM! | Tasa o n_periodos con signo incorrecto | Usa tasa positiva y monto negativo en PAGO | | Cuota parece demasiado baja | Usaste TAE en lugar de TIN | Divide TAE entre 12 solo si es TIN | | Fórmulas no se arrastran | Referencias relativas mal usadas | Bloquea celdas fijas con $ (ej. $B$2 ) | 6. Plantilla Rápida (Mini-simulador) Puedes construir en celdas sueltas: hipoteca excel
| Concepto | Valor | |----------|-------| | Monto | 150.000 | | TIN anual | 3,00% | | Plazo (meses) | 300 | | Cuota mensual | =PAGO(B2/12; B3; -B1) | | Total pagado | =B4 * B3 | | Total intereses | =B5 - B1 | Si prefieres no construirla desde cero, busca en la galería de plantillas de Excel: "Amortization schedule mortgage" o usa el buscador interno con "Hipoteca" . También puedes encontrar en sitios como Office Templates o Vertex42 . ¿Necesitas que ajuste esta guía para un caso concreto (euríbor + diferencial, sistema alemán, cuotas fijas vs variables)? | Banco | TIN | TAE | Cuota